我和女方结婚四年，我是一国企职工，女方在一私企工作，育有一女儿快三岁了，现在因感情破裂想协议离婚，有一套单位集资房但是证都没办下来钱是我结婚前出的，有一台与人合伙花十万买的装载机，然后欠亲戚朋友4万元借款，我妹妹上大学三年是我们两人共同花的钱，像这种情况一般财产是怎么划分的？

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