原来别人家的宅基地（他们很早以前就搬到了其它地方住），因为年代久远，原来的老房子摇摇欲坠。我家在1992年和他们协商，他们同意我在原来的宅基地上建房子，并签订了一份协议：房子我们建，但大厅留一半给他们。现在他们反悔，要我们搬走。请问这协议有效吗

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