我购买了房龄30余年的售后公房的二楼，需要从阳台新设一根下水管道到地面的蓄水阴沟。咫尺之遥。我记得外墙以外不属于私有，但将地面作为自家花园使用的一楼住户表示不允许，若再三遭到的阻扰，我有办法维权吗？请问售后公房一楼的天井、花园的权利归属？

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