你好，我现在遇到买房合同纠纷，是2013年买的商品房，是从给开发商做门窗顶替下的人手里买的房子，当时说好24万，给他20万剩下4万他把房产证办好给我在付清，合同上是办证费用他出，过户费我出，期限是1年半，现在好几家都拿到房产证了，他给我迟迟不管，他不管让我自己办去，我只能自己办，现在办的就剩下交税费了，算下来这4万还不够，他现在不出钱还要求我给他写个4万元欠条，我该怎么办？请求你们给我意见

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