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我买二手房是在这几天的住房交易中IO日，房价是25万，交了1万，交了5万的预付款，改装，卖方让我全部付款后，钥匙交给我，做好住房生产证后才交户口。我买的是双方有没有写证明书的朋友，向卖方借了5万的住房费等取户后，办理手续，卖方是否有事故和问题。不用公证，怎么公证，费用多，谢谢。我买二手房是在这几天的住房交易中IO日，房价是25万，交了1万，交了5万的预付款，改装，卖方让我全部付款后，钥匙交给我，做好住房生产证后才交户口。我买的是双方有没有写证明书的朋友，向卖方借了5万的住

房产纠纷 2020-05-06 13:37 人浏览

共2位律师解答

办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。　　目前需要办理公证的共有四类房产。　　第一类是个人继承房产。　　个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
　　继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。　　第二类是作为遗产分割的房产。　　首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
　　第三类是赠与的房产。　　赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。　　另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

房产纠纷律师团队
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2020-05-06 13:33

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办理公证需要什么手续？
1.首先要确定公证什么，以下为公证处所接受的事项：
办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。
涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。
国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。
涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。
国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。
2.公证方或双方本人及必须拿身份证和公证费到公证处填写申请书。

法律快车咨询顾问

2020-05-06 13:37

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