你好。我公司于05年11月于广州某国企单位关联公司写字楼签了最低期限三年的租赁合同，缴了三个月保证金，享受了两个月优惠期，自己装修了七十万还算高档。直到今年三月份因集团公司战略调整，撤掉广州分公司。那么按照合同我方提前一个月通知送达业主和物业，现如今我方承认单方违约。那么肯定保证金是没有了，但是协商退租中，业主提出1.没收保证金。2.返还补回两个月优惠期租金。3.按照合同退租之前场地负责还原。原来是空旷无装修的。4.补偿业主费用直到2018.11月合同到期。相当于还要继续交租。这样子感觉很不爽啊保证金没了就算了还那么多要求想了解下这样的合同算不算霸王条款，这样的要求过不过分？？

相关知识推荐

• 分公司签署合同

  分公司签署合同一般是有效的，但是其签订的合同不得超过总公司的授权或者经营范围，而且合同内容与形式应当

  公司法

  人看过
  
• 你好，我在2015年5月进入公司，社会保障是由外包公司支付的
  一，如果领失业金，离职证明（解除劳动关系证明）上必须注明是非个人意愿（如辞退、合同到期单位不续签等原

  长治律师

  人看过
  

  336人咨询过

  去咨询

• 企业如何申请成立集团

  1、咨询后领取并填写名称（变更）预先核准申请书，同时准备相关材料；2、递交名称登记材料，领取名称登记受理通知书等待名称核

  公司法

  人看过
  

• 2022年外资公司注册多少钱

  注册公司是创业的必经之路，注册完公司才可以开展业务，想要注册外资企业，都需要哪些条件呢？很多外国投资

  外资公司注册

  人看过
  

• 中国银行（香港）有限公司与中国国际企业合作公司保证合同纠纷案

  担保法案例

  人看过
  
• 你好，我们公司经营不到一年，现在公司计划解雇员工。我于201
  未签定劳动合同，出现工伤事故索赔：发生劳动争议后，当事人不能直接到法院起诉。必须先向劳动仲裁委员会申

  徐州律师

  人看过
  

  272人咨询过

  去咨询

• 怀孕期间合同到期了公司能解雇员工的吗

  怀孕期间合同到期了的，公司不能解雇员工，合同的期限需要进行顺延。如果公司解雇怀孕的员工的，则属于违法解除劳动合同，公司要

  劳动法

  人看过
  

• 上海富丽华实业总公司与潘立庄、上海海翔企业发展公司承包合同赔

  上海市第一中级人民法院民事判决书(1998)沪一中经终字第997号上诉人(原审第三人)上海富丽华实业

  合同法案例

  人看过
  
• 我在14年的10月加入公司，在上海工作，并与公司签订了合同，
  辞退前要公正。辞退的原因一般有两种:一是公司原因，如大范围裁员、组织机构调整等;二是个人原因，工作不

  松原律师

  人看过
  

  115人咨询过

  去咨询
• 你好。2017年6月15日，我加入了一家公司，担任出纳员。公
  第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者

  昌都律师

  人看过
  

  195人咨询过

  去咨询
• 本人2016年9月与公司签订的劳动合同，2017年6月，因公
  你好，【违法 解除 终止 双倍经济补偿金 赔偿金】《劳动合同法》第四十八条规定：用人单位违反本法规定

  白宁律师

  人看过
  

  43871人咨询过

  去咨询
• 我公司于05年11月于广州某国企单位关联公司写字楼签了最低期
  您好，提前退租一般是要没收保证金，至于其他款项要结合合同约定。但3/4两项请求明显属于不合理，可提出

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 本人于2014年7月1日与公司签订合同，合同期限三年。现在由
  一般不属于违约解除，不需要双倍支付赔偿金。

  韦云律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 我们企业属于民企，去年卖给了外企，原来的大部分员工不再继续使
  可以要求经济补偿金等！

  姜宗国律师

  人看过
• 发现租赁合同不见了。要是我打电话给房东却不补付怎么办？
  门店合同到期租客不搬的处理方式是：可以进行催告，要求其搬走；租客一直不搬走的可以申请基层组织进行调解

  广州律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 我是轿车托运物流公司的，别的物流公司找我帮他运车，现在我被起
  具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理

  张贤恺律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 去华美交了定金还能赎回吗？
  你好交了多少钱定金，可以起诉的

  杨永律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 没有签订三方协议，现在不去要赔偿违约金吗？
  三方协议违约金交给用人单位。虽然是三方协议，但是该协议的主要主体还是学生（劳动者）和用人单位，学校只

  广州律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 签了汽车买车订购书不想要了怎么办
  你好，要看什么原因造成的

  陈世炫律师

  人看过
• 我已经签了半年的租赁合同，押金能退给我吗？
  能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另

  广州律师

  人看过
• 现在不想跑可以退，签了合同
  法律分析：需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可按合同约定退车，如一方导致合同无法继续履

  广州律师

  人看过
• 分期买车没有过户不想要了要陪多少违约金呢
  您好，根据购车协议的相关约定。

  余联刚律师

  人看过