您好，3.18日我在昌平通过中介公司看好一套商住两用房，并缴纳中介费1.3万和房款订金3万，但现在因国家政策影响无法进行购买。现在中介和业主钱都不愿意退我，请您帮我指点一下我该怎么维护我的自身利益？

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