镇子上的海景房，业主未签任何合同就被擅自搭板偷面积，后续物业反应快一年时间也没有处理问题，耽误装修交房时间，能否索要赔偿？这一年里物业已经换了4波人，怀疑物业没有正规营业执照，和从业资格。另外，房屋设计一开始排水系统出现问题电梯淹水，开发商只是选择封窗户解决，并未出示消防许可。如何维权？

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