你好，我跟男朋友婚前名下各有一套房，并且都有贷款未还清，结婚前想再买一套。这时这套房写两个人的名字的话算是第三套还是二套呢？现在考虑到首付比例的问题，如果只写男朋友的名字但是这套房的首付我也出了一部分，要怎么保障我的权益呢？谢谢

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