你好，我和男友还没结婚，但是我们一起买了房子，男方为主借人，所以每个月是男生在还房贷，女方负责生活开销，实际买房是我这边出的钱多，我们打算下个月结婚，想这两天去办房产证，想在房产证上面写比例，女方占80%，男方占20%。房子是婚前买的，而且男方是主借人，每月都是男方在还贷款，这样结婚后是不是不管谁还，都是夫妻共同财产了？要是在办理房产证的时候写上比例，有效吗？

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