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现在小区物业们拒缴纳物业管理费，因为管理费涨价，物业说与业委会签订了物业涨价合同。但是我们小区业主们从来没有参加过业委会选举，更不知道有业委会存在。在家里的都是些老人带小孩，物业去找他们签字，说签字后成立业委会，家里孩子上学盖章啥的他们都能解决。还有的是以其它理由骗取业主们签字的。我想知道，在这种情况下，这个业委会是否有效，能代表业主们的权利去跟物业签订物业管理费涨价合同。再有，业委会有一个成员是社区的工作人员，他在我们小区是没有房子的，他也有权利成为本小区‘业委会’的委员吗？

其他 2017-03-30 15:13 人浏览

共8位律师解答

就算成立，也需要业主签字，按照你的描述，流程有问题，需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以直接与我电话联系。

邓普云律师认证

2017-03-30 11:31

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您好，业委会的成立，需要遵守法定程序。建议先协商，如有需要，可以来电详询，了解您的具体情况后，给您专业的指导。

程智华律师认证

2017-03-30 12:01

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你好，这个业委会组建是违法的。如有疑问，可再来咨询。

查琪琦律师认证

2017-03-30 14:01

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你好，协商不成，起诉解决。希望我的回答能让你满意。

梁静飞律师认证

2017-03-30 15:13

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你好，建议协商解决，以合同为准

刘琬琳律师认证

2017-03-30 11:27

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您好，这种情况选举的成立的业委会明显是不合规定的，建议您召集小区居民重新选举成立。

廖前胜律师

2017-03-30 11:52
可以要求重新进行选举业委会

王凡律师

2017-03-30 11:35
你好，业主委员会需要全体表决通过的，建议先协商处理。方便的话可以直接来电我帮你进一步分析。

郭庆梓律师

2017-03-30 11:25

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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