我是买方，房屋在2月份过户，银行未放款，合同约定过户当日交接物业，但是业主一直以银行没有放款为由，不交接房屋。同时合同有补充协议说明，故意延期交房卖方每天要承担已交房款的万分之五的违约金。我改怎么办，可以起诉他吗？要求他交付违约金吗？

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