在中介签的买卖合同，其中买卖双方的口头约定，没有体限在合同中，买方没有履行协商好的约定，现在卖方要解除合同，被中介告知解除合同就是卖方的责任，按照双方的口头约定，明明是买方违约，现在卖方应该怎么做啊？

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