你好！我想咨询下有关合同法的违约金赔偿。2017年2月24日签订了一份为期一年的门市租赁合同，缴了三个月的房租和5000元保证金，由于生意不好，想在做完三个月后不做了，给房东表明后，房东说不退保证金给我们，我们承诺给她找到下家再搬，租房之前房东说过生意不好的情况下双方可以协商退保证金（口头说的）现在她又不退给我们了，这种情况违约金我需要赔偿多少？

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