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你好，因北京政策问题，买房被卡了，前几天与卖房签订了解约协议，协议规定退还定金，买方，卖方和中介三方无责，协议中也没有关于违约责任的规定。但协议签订后，卖方退还一半定金后突然说剩下定金不退了，说他有损失。作为买方，想问一下，如果起诉，是否胜诉？另卖方签完协议后说自己有损失，对解约协议有无影响？由于协议未规定违约金，那我该怎样追责卖方的责任？

离婚 2017-04-13 22:10 人浏览

共13位律师解答

前几天与卖房签订了解约协议，协议规定退还定金，买方，卖方和中介三方无责，协议中也没有关于违约责任的规定。但协议签订后，卖方退还一半定金后突然说剩下定金不退了，说他有损失。作为买方，想问一下，如果起诉，能胜诉

张敬辉律师

2017-04-13 22:10
你好，依照解约协议的约定履行。如需帮助，可来所面谈或来电详询。

朱瑞雷律师认证

2017-04-13 17:25

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没有约定违约金的话是可以主张对方赔偿损失的

宋超律师认证

2017-04-13 15:25

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您好，可以根据协议起诉的，对方违约

怀向阳律师认证

2017-04-13 10:37

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你好，需要搜集证据起诉

徐卫东律师认证

2017-04-13 09:31

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你好，建议协商解决，协商不成可以起诉卖方按照解约协议退还剩余房款。

法律快车律师团队律师

2017-04-13 21:08
可以起诉卖方按照解约协议退还剩余房款.......

刘哲律师

2017-04-13 20:02
可以继续主张对方退回定金。

姜丽娟律师

2017-04-13 15:09
建议协商解决，协商无果，收集证据维权

刘安艺律师

2017-04-13 10:36
您好，依据解约协议退还剩余定金

中润精英律师

2017-04-13 10:19
到法院起诉解决要求赔偿

李建成律师

2017-04-13 10:08
你好，已经签订解约协议，约定退还定金，对方不退还，可以依据解约协议起诉要求卖方还款，可来电详询。

刘甲律师

2017-04-13 10:08
可以起诉卖方按照解约协议退还剩余房款。

漆小晖律师

2017-04-13 09:28