我在2002年买了我们本村的3间平房，当时房产证过户了写的是我的名字，土地证没有过户（土地是集体的）还是原房主的名字。现在我想把 这3间平房赠与给长子，可是土地局和房产局说我是市民还有5间平房（两证也是我的名字）不给我办。我是河北唐山开滦退休工人，我生在本村户口 没有迁移过别处也没有住房，妻子和两个儿子也是农民。请问我该怎么办理。如果我们村平改或是修道对我有影响吗。急急急。。。。。。。。。。。

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