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一般要两年以后，可以提前还贷，具体咨询贷款银行，在征得抵押权人同意情形下并告知买受人，可以对外出售
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可以出售。提前还贷需要看合同约定。
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可以出售，但是出售的方法需要变更，可以与买方签订协议，由买方先预付房款来把银行的贷款提前还清，然后到银行办理解押手续后，就可以办理房产过户了，
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