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您好！我新买的房子，我想问一下，竣工备案表是不是最后完工的标志。2月让我收房，却发现阳台窗户和规划图完全不一样，属于违规。要求整改，可是却说做不了，因为没有完成初始登记呢。请问下，什么是初始登记？跟整改阳台有矛盾吗？谢谢

其他 2017-05-02 13:10 人浏览

共9位律师解答

您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析

顾倩团队律师认证

2017-04-17 13:43

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你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

宋超律师认证

2017-04-17 13:55

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你好，建议咨询住建局

徐卫东律师认证

2017-04-17 14:47

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您好，咨询房管所

怀向阳律师认证

2017-04-17 23:06

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你好，按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项,这个楼盘就不能交付入住。《竣工验收备案表》作为房屋交付使用时必须具备的前提条件,若开发商未能取得或不能向业主出示,即意味着开发商未能交付符合合同约定交付使用条件的商品房,就等同于开发商违约,业主有权拒绝收房。初始登记是对合法建造的房屋进行的所有权登记，初始登记必须由开发商提供相关建房资料（建筑许可证、规划许可证等）进行办理，个人无法办理。开发商未进行初始登记，即未取得房屋的所有权，也就无权对房屋进行整改。有关此事可以来律所当面咨询律师，以便给你提出合理的建议。

法律快车律师团队律师

2017-05-02 13:10
你好，可以要求开发商负责。

刘甲律师

2017-04-17 14:27
您好，完备地籍资料

申维丰律师

2017-04-17 14:01
要求开发商承担违约责任

李建成律师

2017-04-17 13:43
初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料

刘安艺律师

2017-04-17 13:41