您们好:各位律师,是这样，去年我转了一个商铺做宵夜,今年生意不好，想转掉,可是房东说转让可以，不允许转让给做餐饮的，但之前我跟房东签合同的时候,房东口头答应过只要不是违法的行业，什么行业都可以转，并且我有手机录音作为证据，请问房东现在出尔反尔，可以认为是房东违约吗，我的手机录音在法律算是证据吗，在法律上面有用吗

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