卖二手房，半月前收了卖家两万定金并在中介签了三方房屋转让协议，此房屋去年租给一个朋友做生意，上月朋友搬出，但是租约没有到期。朋友现在表示非要购买我的房子，说是他有优先购买权，我签的合同无效。现在我房产证已被中介拿走，中介说要毁约就要双倍返还定金支付中介费。请问这种情况应该怎么办？

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