您好，本人于2017年3月18日购买了一套房产，该房产是二房东转卖给我的，当时双方都下了定金，并且合同约定不管什么原因双方不能买卖的由违约房赔偿定金给对方，中介要求我当天支付介绍费，并也在转让合同上面体现了，另外写了一张收条约定如果发生退单，需把中介费退还给我，房子手续已经在办理中，公证费是我出的，现由于二房东反悔在未与我解除合同的情况下又涨价卖给其他人，原房东知道她高价转卖后要与她商量解除合约，总之这套房产二房东不可能再卖给我，现想咨询几个问题1.如果二房东违约了，她除了支付我违约金外，我之前支付的公证费能不能向她要回，2.如果二房东违约了我们按违约处理的话算不算退单，中介费是不是要按约定退还给我？如果不能退，那中介费应该由谁出？

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