你好，我在2006年买了商场的10多平米的地方，说有单独的房产证当时房款总价15万多，但开发商预付4年租金，4万多，所以交付了10万多，同时开放商承诺2008年1月1日开业，同时在2012年1月1日再给总房款过的10%的租金。我们也知识签订了购房协议书，可开发商今年6月18日才打算开业，而且还以小房产证办不下来为由，催促我们退房子，而且也只给很少的赔偿，按照的我们的房价也就1万多点，请问我该怎么办？

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