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买房两年多都没有房产证，去年已经装修好入住了，还有4万房款没有给，现在想退房，装修费，违约金怎么计算？

离婚 2017-04-28 11:01 人浏览

共17位律师解答

你好，建议你先看购房合同，合同里面是否有约束。开发商不赔偿违约金，房产证由于办理人比较多而且集中要分批次下发。贷款全款买房下房本也是不一样。建议您针对您的问题和实际情况来电咨询，我们会针对你的实际情况为您进行解答,有不明白的可以委托律师进行办理

法律快车律师团队律师

2017-04-26 18:52
您好，根据合同约定，如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况，可以委托律师起诉，要求解除合同，退还款项，详细情况建议咨询律师后处理

顾倩团队律师认证

2017-04-26 17:19

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您好，一般依照双方的合同约定判断违约金数额。建议来电咨询。

靳双权律师认证

2017-04-26 17:17

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你好，你可以按照你们的购房合同约定的违约责任处理的！

宋超律师认证

2017-04-26 17:18

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你好，按照合同约定处理

徐卫东律师认证

2017-04-26 18:09

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你好，需要按照合同约定履行，单方面要解除合同是违约的，违约责任由合同定

刘甲律师

2017-04-28 11:01
你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

许江博律师

2017-04-27 15:49
以合同有约定的准，不符合法律规定的以法律规定为准

刘安艺律师

2017-04-27 11:07
你好，要看合同约定而定，可以协商，协商不成，起诉解决。

李同红律师

2017-04-26 22:19
您好，需要根据合同约定找出合理理由解决，建议委托律师进一步分析

申恒英律师

2017-04-26 20:06
合同有约定按照约定，没有约定可以主张赔偿。

沈晶律师

2017-04-26 17:25
根据合同约定

陈德新律师

2017-04-26 17:21
您好，可选择退房并要求对方承担违约责任

申维丰律师

2017-04-26 17:20
如果开发商没哟按照协议履行可以主张对方违约，可选择退房并要求对方承担违约责任。。。。

孙焕华律师

2017-04-26 17:18
需要根据双方的合同确定

李建成律师

2017-04-26 17:17
两年多没取得房产证，因此是否有权解约，以及违约金、装修损失等，具体得看合同有没相关约定，按合同约定处理。

孙世海律师

2017-04-26 17:02
按照约定履行，如果开发商没哟按照协议履行可以主张对方违约，可选择退房并要求对方承担违约责任。

王利华律师

2017-04-26 17:02

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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