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刚订一商铺，是返租包租形式，听人说这形式不合法。风险大，想退了能拿回定金吗？

其他 2020-04-25 16:53 人浏览

共6位律师解答

你好，可以去协商退房，协商不成可以起诉解决。

李大庆律师认证

2017-05-02 22:28

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协商不成可以起诉解决。

陈世炫律师认证

2017-05-03 21:14

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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。依据我国《担保法》第八十九条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

平台法律顾问团队官方

2020-04-25 16:53

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按合同约定处理，一般定金不能退。

知识产权律师团队推荐

2019-07-25 22:57

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没有明确约定定金，可以主张对方返还部分的钱款，协商不成，到住房和城乡建设局投诉不成，到法院起诉解决。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律快车咨询顾问

2018-11-06 22:43

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可以根据合同约定协商退房。

莫寅秋律师

2017-05-03 10:14