我2014年2月买的房子交的首付，说的2015年交房，结果开发商用业主的钱投资失败导致现在都没有交房，现在是工程队把房子盖起来了，让去交钱签合同，还说过期不交钱的每平米加300元，我想退房要怎么办？赔偿问题怎么算？我要注意什么事项？已经交了16万多了。

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