我爸妈离婚了，房子过户给了我妈，我爸爸有永久居住权，现在我妈妈写遗书把房子就给我，但我爸爸必须要履行一些义务，如果不履行，该遗书就无效，如果我妈去世后我爸爸还有永久居住权吗，如果我爸再婚他的第二任妻子有居住权吗，如果我爸没有履行遗书上的义务，我妈的房产又该怎么分配

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