卖家的房子被法院查封了，买家能替他还钱解封吗，买家现在不卖了，涨价了。上诉法院，法官说判不了继续履行合同因为有查封障碍在。那买家能去执行厅直接替卖家偿还银行的贷款和解除法院的查封吗。完了后法院是不是就可以判继续履行合同。

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