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土地出让金交国土部门还是财政部门

其他 2019-01-15 05:02 人浏览
共4位律师解答
  • 　　土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。　　土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
    平台特邀律师律师

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    2019-01-15 05:02

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  • 交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
    土地出让金有两种征收方式：
    1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
    2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
    法律快车咨询顾问律师

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    2018-11-09 18:57

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  • 房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因素，它可称出让地价，又可称纯土地出让金或净土地出让金，即部分出让地价。而出让地价，它既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款，又可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。　土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2013-05-05 14:03

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  • 根据国发[2006]100号和财综[2006]68号文件要求，国土部门负责供地计划的编制和土地出让合同的审批、土地出让金的具体征收；土地储备中心负责土地的征用、收储及成本的测算和支付，并负责储备地块的开发（实际工作中存在着委托开发的形式）；财政部门负责土地出让金的专户管理和收入分配，并依据国土局提供的宗地清算单，拨付宗地成本。
    宋波律师

    宋波律师

    2011-06-23 15:55
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