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我有套房子需要出租，但租客要注册开工司，请问我有哪些风险？求解

其他 2017-10-13 18:52 人浏览
共6位律师解答
  • 有租赁合同，没有风险
    张守成律师

    张守成律师认证

    2017-05-14 06:06

     咨询我
  • 对于婚前个人所有的房屋，婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋进行维护和管理，则房屋租金属个人财产。孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益称之为天然孳息。比如：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。经营性收益是指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-10-13 18:52

     咨询我
  • 双方离婚后，不影响房屋租赁合同的有效性，但是由于房主变更等原因，有告知租赁者的义务。但是，双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
    　　(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
    　　(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-08-05 02:01

     咨询我
  • 找律师代写租赁合同，防范风险。
    仲玉华律师

    仲玉华律师

    2017-05-15 20:13
  • 没有风险。。。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2017-05-14 00:02
  • 没有的，需要帮助可以联系！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2017-05-13 21:08
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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