你好律师，我想咨询一下房子的问题，我买了一个姓李的房子/当时他说房子是他的/,我和他写了个手写的协议，还有两个人的证明，他们三个人都有签字。现在一位姓聂的人出来说房子是他的，要和我打官司，他说房子是给开发商拉建筑料子抵账来的，还说有开发公司的章和手印，这些我都没见到过。目前房子我在住着，还花了10几万装修。我想问的是如果房子真不是卖房子给我的那个人的，我的房款和装修的钱怎么处理？

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