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打算买一套期房，但是卖家卖出该房后刚好遇到限购问题。现在打算直接从房产商那里改名字给我。问题1：这个操作可行吗？问题2：这样操作之后他再买房就不会被限购了吗？

其他 2017-05-18 10:17 人浏览

共11位律师解答

你好，如果对方还没有办理房产登记，而直接将房屋登记在您名下是可以操作的，只要合同约定清楚，对双方是由约束力的，可以约定相关违约责任，如果房屋由于非您方原因导致无法过户，可以要求对方承担违约责任，而且这样避开了限购政策，有利于对方，在价格上您可以一次为筹码谈判，谢谢

张勇律师

2017-05-17 20:26
根据你们之间购房合同约定的执行的具体是否操作建议是询问下当地的房管部门的

宋超律师认证

2017-05-17 17:45

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您好，建议咨询房管局。如引起纠纷，可以通过诉讼的方式处理

顾倩团队律师认证

2017-05-17 17:45

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你好，存在一定风险。如需帮助，可来所面谈或来电详询。

朱瑞雷律师认证

2017-05-17 18:10

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您好，谨慎，咨询房管所

怀向阳律师认证

2017-05-17 21:12

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你好，咨询房管局。

徐卫东律师认证

2017-05-17 17:57

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可以具体向当地房地产机关咨询一下

邢伟华律师

2017-05-18 10:17
你好，如果明确房屋可以直接登记在你名下可以

刘甲律师

2017-05-18 08:56
存在交易风险，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

孟宪辉律师

2017-05-17 19:08
存在风险，需谨慎

李建成律师

2017-05-17 18:53
您好，建议通过诉讼的方式处理

申维丰律师

2017-05-17 18:00