您好，律师！去年5月份在石家庄 小区买的期房，当时五证齐全，到目前为止正在内装（我买的二期，一期五年至今未交房）购房合同在2016年五月份签的，其中约定2017年6月30号交房，约定的延期交房违约金为月万分之一（平均每月50~80元不等）。今天过去拿合同发现开发商单方面增加了合同的附加条款，其中对交房影响比较大的条款就是天然气管道，说要是因此无法交房的话，卖方不承担任何责任。此附加条款不签订就不给购房合同。我想问：1.此附加条款是否有法律效益，当时签字时并没有此条款，2.合同约定的违约金比例（月万分之一）是否合理，是否违反相关法律条款，3.多余的附加条款又重新约定了交房时间，算不算违约，或侵犯了购房者的合法权益。针对以上问题，还请尊敬的律师做出明确的释疑解答，万分感谢！

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