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我家买了一处门面房是40年使用权，后来被返租给原来的商场6年按年收取租金，合同上没有注明必须反租，合同有一处写明自用或转租只要交一部分水电管理费用即可，返租到期前我家已经有意愿收回自用，但是商场已第一次返祖为由要求我们必须返租，租金按第一次签的租金续签。我家就不同意了，多次协调后我家基本同意返租，但是要求租金按现在的市场价格签合同，商场方面以合同只能是按第一份合同签署的金额续签，请问1、我方是否有权收回使用权或者提高租金？2、商场方面是否可以以我方只有使用权为由拒绝提高租金？3、如果诉讼至法院，我方需要提供什么证据，材料？

诉讼 2011-06-21 11:35 人浏览

共6位律师解答

协商不成，诉讼解决。

成宏骏律师

2011-06-21 11:35
你好，1.如果返租合同无特别约定的话，可以收回或提供租金； 2.商场无权干涉； 3.起诉书、购房合同、租赁合同等相关证据材料。

李同红律师

2011-06-21 09:01
1、有权收回使用权或者提高租金 2、理由不成立

丁炜律师

2011-06-21 08:38
1、如果返租合同无特别约定的话，可以收回或提供租金； 2、不可以； 3、租赁合同、起诉基本资料等；如需帮助，可来电。

张学琴律师

2011-06-21 08:28
1、合同到期后，是否续签合同及续签后的租金标准等事宜双方应当重新协商，商场无权要求按照第一次合同租金标准续签。在协商不成的情况下，你可以收回房屋，按市场价出租； 2、房屋出售与你后，你就享有该房屋的占有、使用等权利，商场无权干涉； 3、如果诉至法院，你应当提交符合法律要求的起诉书、购房合同、租赁合同等相关证据材料。因法院审理合同纠纷的依据是合同，所以，为保证诉讼效果，最大限度保护你的合法权益，建议持合同等书面材料当面咨询律师，以指定切实可行的诉讼策略鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2011-06-21 07:23
你好，起诉解决。

田洪涛律师

2011-06-20 23:55

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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