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你好,我家因为债务纠纷房子被法院查封拍卖,我家房子只有集体土地证,没有房产证是农村的自建房,请问这样的房子能拍卖吗

离婚 2019-06-25 14:30 人浏览
共2位律师解答
  • 根据我国《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 所以尽管你支付了全部房款,但只要房产还登记在出卖人名下,房子就是出卖人的,他的债权人有权请求法院查封房产。 你现在要尽快办理房产过户手续,如果房子被法院查封,可以申请执行异议。
  • 最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定:被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时,人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近,但不能从有到无”。
    另外,最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定,法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
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