你好，我老公是婚前和他父母一起买的房子，目前也还在还房贷，有时候他妈也会和我们一起还房贷，我们目前有两个小孩，都是我自己在带的，我都有好几年没有上班了，我和我老公签了一份保证离婚协议书，说离婚后房子归我名下，我想问一下这份协议书有效吗，他父母有房子的一份吗，房子是我老公的名字，他有这个转让权吗

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