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两年前,我老公把房照借给一个朋友抵押贷款。现在看来他还不上钱了,而债主要起诉,可是抵押签字时,我没有去,这样的签字有效吗?如果有效的话,法院会把我们的住宅房子拍卖吗?

其他 2009-03-14 13:33 人浏览
共4位律师解答
  • 一般情况下用夫妻共有房屋作抵押是需要夫妻共同同意的,但人民法院可能会依据你丈夫的表见代理来判决抵押关系成立的。同时最高院还有关于对唯一的住宅只能查封不能拍卖的规定。
  • 共有人不同意抵押无效,没有经过抵押登记的也无效。如果住宅是唯一的,可以查封,不能拍卖。
  • 抵押未登记不生效。
  • 对于你的事情,我觉得你们被动的等待不如抓紧协助你们的朋友想办法偿还贷款,例如你们的朋友是否有债权等等,如果有你们可以协助他起诉,抓紧偿还,否则打官司带来的麻烦也不好说能怎么样。
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