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买房子的时候没领结婚证，房产证写的两个人的名字。另一方没出一分钱。离婚怎么分

离婚 2020-04-11 14:41 人浏览
共6位律师解答
  • 1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

    房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
    民事法律律师团队律师

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    2020-04-11 14:41

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  • 　　1、双方共同出资购买、登记在双方名下
    　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
    　　2、双方都有出资、登记在一方名下
    　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-18 08:32

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  • 一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿;出售房屋，所得均分;双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。婚后一方父母出资，如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-01-10 16:14

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  • 你好，房产证上是两个人名字，应是共同财产，建议面谈
    沭阳李钊律师

    沭阳李钊律师

    2017-05-24 10:11
  • 要看案件的具体情况综合判断，属于个人财产
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2017-05-24 06:17
  • 属于个人财产。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2017-05-23 16:29
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