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1、售房合同第23页中：标题“附件7，未计入共有共用分摊面积，但归全体业主共有的房屋和建筑”，包括“自行车库、业主共用停车位、物业用房、共用设备用房等”，表中说明栏第2条“未计入分摊面积的共有共用部位，产权归全体购房者，购房者享有使用权”。 2、售房合同第20页中：附件6中第8条“共用停车库/场，位于地下负一层，数量约919个（地上约137个，地下约782个）”。 3售房合同第7页中：“第八条，配套房屋和建筑的产权归属：甲、乙双方约定，附件7（第23页中）所列配套房屋和建筑，虽未计入上述共有共用分摊面积，但随商品房的销售，应当无偿转移归全体业主共有，并由全体业主按规定享有权利、承担义务。” 综上所述，附件7中（第23页中）所列“未计入分摊面积的共有共用部位（包括自行车库、业主共用停车位、物业用房、共用设备用房等），产权归全体购房者，购房者享有使用权”。 注：以上打“”内文字均引用自商品房预售合同中原文。 此种情况下,合同中已注明共用停车库/场(数量约919个)产权应是归所有业主吧，开发商不能再“出售、收益”了吧，物管公司不能再“经营、收益”了吧。谢谢回复。

其他 2011-06-22 22:01 人浏览
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