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我父母是国企破产的下岗职工，在原厂区有一套单位房，没有房产证但有房屋使用证。后因我家在市区另外购置了一套商品房，所以将厂区房以一两万的价格私下转让给了其他人，手写了一份协议。这两年由于厂区房屋拆迁，所以在其他地方新建了安置房给予原厂职工。现在我们想要回来，但对方索要五六万的高价，我们无法接受。请问之前我们私下签的转让协议有法律效力吗？房屋使用证虽然在对方手上，但名下还是属于我爸的名字。这种情况如果通过法院诉讼的话胜率有几成？急求解答，谢谢！

其他 2017-05-28 08:23 人浏览
共4位律师解答
  • 你的案件我不建议你起诉解决,因为民事法律行为要遵循诚实信用的原则，你们已经将房屋转让给对方，尽管此类房屋转让可能需要产权单位的同意，但你们之间的合同是有效的，不知道你们的合同之中是否有违约条款，这个很重要。此外，该房屋既然仍在你父亲名下，安置房也可能会给你父亲，对方肯定会要求你们配合，你们不配合，让他诉你们，可能更好一些
    【追问】谢谢，您后面分析的言之有理。其实也不是我们不守信，如果对方拿不到我父亲安置房的情况下，我们以原价收购旧房也很合理吧？只是对方坐地起价，我们实在无法接受。更何况对方也是职工，本身就能分到安置房，这样就贪得无厌了。手写协议并没有违约条款，请问如果打官司的话这份协议有效吗？
    【回答】合同签订后已经生效,只是未履行完毕,在对方没有违约的情况下,你起诉什么?确认合同无效?你可以试一下无效的思路,前提是要弄清楚你父亲单位房屋转让是否有限制,建议你委托律师处理吧,比较专业
    陈茜律师

    陈茜律师

    2017-05-28 08:23
  • 房产证未过户，胜诉的几率很大。如有需要可与我联系。
    阳开华律师

    阳开华律师认证

    2017-05-27 15:24

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  • 看产权是单位的还是个人的确定。。。。。。
    【追问】产权是单位的，职工只有使用权
    王圣然律师

    王圣然律师认证

    2017-05-27 11:36

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  • 无效协议,可诉讼处理
    蔡雪峰律师

    蔡雪峰律师认证

    2017-05-27 13:07

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