韶关房产纠纷法律咨询
韶关
房产纠纷
我因电梯故障被困电梯十分钟,按电梯紧急电话无人响应,请问物业侵犯了我什么权益?该如何解决?
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
阳江法律问答顾问律师
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韶关修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
河源法律问答顾问律师
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韶关修建房子可以怎么计算补偿
法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
汕尾法律问答顾问律师
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韶关改造房屋该怎么样计算安置费
按照当地的标准计算
韶关法律问答顾问律师
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韶关改造房屋该如何算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡,其它用房为2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
汕尾法律问答顾问律师
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韶关修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
汕头法律问答顾问律师
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韶关修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
梅州法律问答顾问律师
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式当卖房子的人找不到或死亡了如何过户?
您好,煜双律师团为您提供法律服务1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证...3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
孙先格律师
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但是定的房子是12楼的我当时第一要求就说不要槽钢 层,但现在交付的房子是槽钢层。我可以退换房吗
你好,可以先和对方协商一下
吴昭燕律师
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按揭买了房,售楼部开具错误全款发票可以要求退款
你好,这边有签订了相关的合同了吗,按合同约定的进行
天习律所律师
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家里围墙被邻居占用没有宅基证书要怎么维权
首先,您需要收集与围墙占用相关的所有证据。这包括但不限于:围墙被占用前后的照片或视频;与邻居的沟通记录,如短信、通话录音或书面通知;任何可能证明您对围墙拥有权利的文件或证据,如购买房屋时的合同、协议等;邻居占用围墙的具体时间、方式和情况的详细记录。
威法律所律师
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我现在想重新申请另一个电表,房子是老爸的名字,电费在一起太贵了要怎么写申请,要什么样的手序。
可以重新去政府申请一个电表的
天习团队律师
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开发商不为业主开据契税发票,对吗
你好不合理的行为可以要求开发票的
天习团队律师
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政府相关人员讲,家人接电话后并没有告诉我们还需要什么,相关人员说这么不好办那么不好办,就是个不给办。
你们可以起诉要求确认买卖合同无效
深圳法律问答顾问律师
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我交了两万块钱的团购费,现在不想买房子了,请问能退吗
你好,这边是什么团购呢
威法律所律师
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国有资产商铺不续租,要不要下通知给租户?
国有资产商铺不续租,需要下通知给租户。
恒睿团队律师
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男方是二婚,有个儿子买房没加我名字却让我贷款签名
你好,这个是可以拒绝签字的
恒睿团队律师
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房子提前退租房东不退押金,我怎么拿回我的押金
下午好,这是可以按照合同约定履行的
天习团队律师
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店铺做不下去了可以用押金抵店租么?
您好根据您的描述建议协商处理
郑登卿律师
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您好,我想问一下,买老家的房子(广东韶关),只写两个小孩的名字可以吗?
可以,签署两位子女名字的过户合同,办理房产证就是两位子女名字。
郑登卿律师
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我是房东,单方面解除合同,属于违约,但租户提出不合理赔偿,怎么办
您好,如您情况描述,如果您单方解除合同,需要承担违约金。违约金如果不足赔偿对方损失的,对方是可以要求按照实际损失来赔偿。
邹连香律师
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我农村房屋墙边有口别人的水井,我可以要求对方填了吗
上午好,这是可以直接起诉对方的
天习团队律师
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你好,企业合规处理填埋危险品,村民该怎么办
首先了解企业是否取得了相应的危险废物处理许可,是否遵守了相关法律法规,是否存在违规行为。
恒睿团队律师
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我们有一套商品房已经出售,也已经签了商品房买卖合同。只开了一张收据给客户,这样算一房多卖吗?
按照合同约定可以起诉的
天习团队律师
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楼上住户漏水已一年时间,多次找他协商解决无果。现准备到法院起诉解决,可以吗?
你好,可以起诉楼上业主赔偿的d
揭志文律师
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阳台水管漏水导致楼下阳台漏水,地产有维修过现在以过质保期为由推脱合理吗
你好在的可能侵犯你的知情权t
冯浩全律师
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装修侵犯面积
您好根据您的描述法院诉讼处理
郑登卿律师
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本人与舍友合租,合同上承租人是舍友妈妈,在合同上没写的情况下能拿到违约金吗?
你好,这个合同你需要发给我看看
恒睿团队律师
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房产证平方与实际面积相差lo多公平,房管局搞错了
你好,可以先去咨询房管局
吴昭燕律师
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电梯换电机物业上门收取换电机的费用
你好,根据你的描述,你的问题需要更多细节才能给你提供帮助。M1
冯浩全律师
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你好,残疾车停小区该交停车费吗?
您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。不需要,残疾人要在小区享受免费停车的优惠待遇,你必须提供你是残疾人的证明以及有关中央的文件,同时还要与小区物业进行协商。
孙先格律师
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大学生上课宿舍锁门了宿管能随便开门检查宿舍吗
可以通过法律途径合法维权
揭阳法律问答顾问律师
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老示房屋卫生间漏水,由楼下还是楼上负责维修?或共同维修
你好,可以找到楼上处理的
恒睿团队律师
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店面出租,物业出租收钱的 ,但给到我们房主的一直没有给下来,一直拖欠,怎么办呢
你好,可以先和物业进行协商
吴昭燕律师
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房东违约,以及没有给我租房合同
你好,可以先和房东进行协商
吴昭燕律师
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村委会把我们的房子拆了合同也收了,房产证也收了,之前我们住三人间房四间房给我们安置,像这种要怎么搞?
按照合同月都可以去申请的
天习团队律师
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你好,我是按揭买车。交了首付现在还没提车还没放款,能改全款买车吗?
你好,具体的情况是可以沟通的c
天习团队律师
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我租房合同没到期就搬走了,每天通知房东,现在房东要我一直交租金,这合理吗
你好,你都没有居住了肯定不用交房租啊d
揭志文律师
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商业用电1.3元每度违法吗
你好,如果收费违反法律规定,可以要求降低,协商不成可以向物价部门投诉,不行可以起诉
阳江法律问答顾问律师
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我房东收一块三 一度的电费,但是签了合同可以举报吗
房东收一块钱一度的电如果超过当地电价的,是属于违法的行为。但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。法律依据:《中华人民共和国电力法》第四十三条规定任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。第四十四条规定禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。
阳江法律问答顾问律师
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你好我这边签署了一个租房合同但是是明天开始起租,但我已经交了押金和预付一个房租,现在不想租了预付的一个月房租可以退吗
先协商和沟通吧,之后再起诉或者投诉
刘建武律师
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发不了图片,楼上装空调滴水在我家窗户雨棚上,物业以我家改建为由,由我家自行负责,请问怎么处理
你好,你可以去当地政府部门投诉
罗欢平律师
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有个装修公司的施工员叫我去做灶台,当时协议什么都没有写,就是房东与装修公司有矛盾,像我这样能解决吗?
你还有没有别的证据,没证据就没办法
刘伟路律师
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17岁 在平台上面买了辆二手电动车,但父母事后知道不同意,该买卖生效吗
搜集证据,协商未果,必要时通过法律起诉维权
揭阳法律问答顾问律师
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你好我是中介公司招聘进厂的
您好根据您的描述有纠纷劳动监察大队投诉处理
郑登卿律师
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你好,高铁建在先,楼房建在后。高铁经过的声音超90分贝。严重扰民,这种如何处理?
你好给房子加隔音棉A
揭志文律师
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我的房子原本是2022年五月份收房的,且房子现在处于停工状态下,我该怎么办?
你好,可以向法院诉讼,要求解除合同,返还房款,支付违约金。需要强调的是,如果房产公司破产,可能拿不回钱。
李翠英律师
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房租合同写着退租要提前十五天跟房东说 我没看清楚 现在退租他要扣我10押金这个合理吗
合同是否有规定房子什么时候到期呢
韶关法律问答顾问律师
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私人装修收费高,我们农村人不懂,怎么追回?
可通过民事诉讼途径解决。给私人装修欠装修款不给,建议协商处理。协商不成,持相关证据材料,向人民法院提起诉讼,要求对方支付款项,同时可以要求支付利息。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
惠州法律问答顾问律师
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请问,群租房是否违法?
可以,群租房不合法,群租房容易产生治安问题,遇到群租房的时候,一个是可以通过电话举报,二是可以直接去到房产所在的房管部门举报。群租房举报电话,可以直接拨打房管部门的电话,如果不知道房管部门电话,可以直接上房管部门的网站直接查询。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
深圳法律问答顾问律师
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你好:谁来承担社区电梯的电费?
法律分析:电梯的产权,是归属于业主共有的。所以,业主对电梯具有维修维保电费等支出。法律依据:《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
广州法律问答顾问律师
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个人出售公司已封档案的车,买方去车管所办理过户才知道此车是被公司封档案了
尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚咨询的问题,你的这个情况,可以依法主张相应的权利的,需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见
马俊哲律师
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我家卫生间顶部漏水,楼上的主人一直拖着不修怎么办?
自己的卫生间漏水,如果是自己的原因,当然自己负责,如果是因为房东修缮问题,是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
汕尾法律问答顾问律师
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被隔壁邻居种的树挡住了。这个种植距离
法律分析:我国国家法律没有明确规定离房多远栽树,但是如果栽树距离过于靠近房屋,会侵犯相邻住户的采光、通风、排水等相邻权,所以一般以不侵犯他人采光等权利来确定栽种距离。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
汕尾法律问答顾问律师
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买二手房交首付对方不转让怎么办?
卖家需承担违约责任
惠州法律问答顾问律师
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但房地产没有发票,怎么办?
你好,建议及时寻找
惠州法律问答顾问律师
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天然气安装需要物业证明物业以不交装修保证金为由不给开怎么办
业主维权,如果通过物业解决不了,就联系政府主管部门。
深圳法律问答顾问律师
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工厂押金已经交了。由于工厂的一些原因,我们现在不想租了。押金业主不退还押金。在这种情况下我们该怎么办?
报警处理并提交证据
汕头法律问答顾问律师
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合同上签了,电费每度0.8元,我们收的电费太高了
你好,可以向供电局投诉举报
惠州法律问答顾问律师
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开发商承诺集体供暖到目前为止还没有供暖怎么办
可以投诉或起诉解决
深圳法律问答顾问律师
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买房交了定金不想买了要赔违约金吗
买房交了定金后不想买了,是否需要赔偿违约金?定金交付与返还情况如何?卖方与买方违约责任有哪些?本文将从法律角度为您解答这些疑问,并为您提供购房交易中的权益保护建议。
#定金违约纠纷
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房产纠纷的诉讼时效是多少年
房产纠纷诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应知道权利受损时开始计算。特殊情况可申请延长,但超过二十年将不再受保护。了解时效规定,保护自身权益。
#房地产诉讼仲裁
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大房东与二房东发生纠纷其他人怎么办
大房东与二房东纠纷时,其他租户怎么办?本文详细解答:纠纷不影响租户与二房东的合同效力,租户仍需按约履行义务。大房东不能直接对租户行使权利。租户应依据自身情况采取相应措施。
#一房二卖纠纷
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