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变更法人后房屋租赁合同需要重新签订吗？

其他 2018-12-04 15:10 人浏览
共5位律师解答
  • 签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
    第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
    第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
    第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
    第四、是否允许转租；
    第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
    第六、房屋到期后的优先承租权；
    第七、违约责任
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-04 15:10

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  • 　　租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。 　　在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-27 02:04

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  • 完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2017-06-26 16:58

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  • 双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决，一般签订一份补充协议或履行通知对方义务即可
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2017-06-01 06:34
  • 一般签订一份补充协议或履行通知对方义务即可。
    肖霈桦律师

    肖霈桦律师

    2017-05-31 15:02
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