有一个商铺物业，业主分散在全国各地，已经产生了业主委员会。该物业在出售给业主时，同时签了10年的物业租赁协议。租期快要到了，接下来要考虑下一轮租赁的问题。业主委员会可否受业主委托进行物业的租赁谈判和签订租赁合同。有人认为不行，因为国务院物业管理条例第19条对业主委员会的职责有明确规定。但有人认为只要法律没有禁止的，业主委员会可以受托签订租赁合同。请指教。
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