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我买了一套住房并签订了商品房买卖合同，房子已经备案，首付也交了，开发商指定的银行迟迟办不下来贷款。如果银行取消贷款优惠并执行基准利率，（我是在今年一月办的贷款，并且是首套房）请问我可以要求开发商捂条件返还购房款吗？

银行 2011-06-23 20:56 人浏览
共5位律师解答
  • 不可以，贷款优惠利率是国家政策规定的，你具体是否享受该优惠取决于你的条件是否适合。所以跟开发商没有直接的关系，你们的房屋买卖合同是有效的，会得到法律保护的，你毁约当然就要承担责任。
    周文才律师

    周文才律师认证

    2011-06-23 13:42

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  • 应按照合同约定处理。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2011-06-23 16:07

     咨询我
  • 以合同约定为依据。
    喻远军律师

    喻远军律师

    2011-06-23 20:56
  • 不可以，是否取消贷款优惠等情况是银行的事，贷款的实质也只发生在你与银行之间，跟开发商无直接必然的联系，除非你在购买房屋时就有开发商对此事项进行承诺，否则这不能成为你退房的依据，你会因此被要求承担违约责任。若仍有疑问建议qq、电话或当面咨询
    张华英律师律师

    张华英律师律师

    2011-06-23 16:51
  • 根据合同法的相关规定，如果是客观原因导致不能履行合同，则应各自返还所得，不承担违约责任。
    李双芝律师

    李双芝律师

    2011-06-23 13:47
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