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请问，签合同的时候说明先交付房租后入住，但是没有明确逾期缴纳房租属于违约行为，现在承租人经常逾期交纳房租，有时候一拖就是好久，能不能算他违约，收回房子

其他 2017-06-01 17:20 人浏览
共3位律师解答
  • 逾期支付房租当然属于违约行为，你需要通知催要，逾期可以要求解除合同。
    【追问】但是合同上没有明确注明，我去找他谈的时候，他说又不是不给，最多算逾期，合同上面没有写明逾期算违约的，我要是解除合同的话，还要算我违约，所以想能咨询咨询有没有明确的法律条款或内容，谢谢啦
    余联刚律师

    余联刚律师认证

    2017-06-01 17:01

     咨询我
  • 属于违约行为，房主可以直接解除合同，收回房屋。
    陈全亚律师

    陈全亚律师

    2017-06-01 17:20
  • 要看合同怎么约定。
    【追问】合同上写乙方租用甲方房屋的租金按月租金xxx元，采用先付租金后使用的原则，按季度缴纳。乙方在签订本合同的同时给付甲方首次租赁租金xxx元后使用；以后的租金在租赁期满前10日内交纳租金。但是没有明确逾期会有什么后果。但是也不能一直这样下去啊，也该有个约束吧，所以就想咨询咨询。谢谢啊
    【回答】合同约定履行期限，对方无正当理由明显违约的经过你的催告后无用情况下，你享有法定解除权可以解除合同。
    张琳律师

    张琳律师

    2017-06-01 16:45
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