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我现在想买房，但因为限购，我没有购房资格，我老公有购房资格！房产证上现在就只能写我老公的名字，而且还要我写放弃房产的声明！但首付钱是我出的，贷款也是我们夫妻共同承担，我应该怎么做才能维护我的权利？

其他 2020-06-21 20:43 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，可以签订协议并公证
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2017-06-07 21:19
  • 夫妻共同财产
    四川烨律事务所律师

    四川烨律事务所律师认证

    2017-06-07 16:17

     咨询我
  • 其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
    (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
    《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
    (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
    (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
    根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
    (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-21 20:43

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  • 该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-05-23 10:13

     咨询我
  • 共同还贷就是共同财产
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2017-06-07 16:38
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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