我委拖中介卖一套住房，签了三方协议，房子网签有合同但没下来房本，中介收了三万元过户费包过户，合同注明5月25日以前过户付款，现在过去半个多月了，过户也没办下来，房款也一分未付，这种合同还有效吗？我要取消合同，中介不肯怎么办？.

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