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只签了认购协议书，还没签合同，开发商是否有权利私自将房子抵押贷款

其他 2020-04-04 01:26 人浏览
共7位律师解答
  • 已签认购书，开发商是可能抵押房屋的，不过如果出现这种情况，买房人可以要求双倍返还定金。
    徐玉杰律师

    徐玉杰律师

    2017-06-12 15:33
  • 你好！没有权利。
    胡萍律师

    胡萍律师认证

    2017-06-12 09:11

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  • 一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的；
    　　二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后，办理抵押手续，但是，有时可能就忘记了，从而形成风险。
    　　三、抵押登记后，信用社应该将产权证件归还抵押人，保留它项权利证即可，信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证，这种做法是没有法理根据的。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-04-04 01:26

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  • 抵押协议注意事项：
    　　抵押协议中，应该注明抵押物名称及数量，以车为例：比如车型、车牌号、发动机号。
    　协议中，应明确抵押人为抵押财产合法所有权人，如“甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。”
    　协议中，应明确抵押期间抵押财产的保管方式。比如，是质押还是抵押，抵押财产由抵押权人保管，还是抵押人保管。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-04-13 23:43

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  • 抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-30 22:10

     咨询我
  • 不能。。。 可主张双倍赔偿。。
    石国胜律师

    石国胜律师

    2017-06-12 22:13
  • 你好，不能这样做。
    刘刈律师

    刘刈律师

    2017-06-12 17:11
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