我问一下，我家人像抵押公司抵押了房子借钱了145给别人现在别人还不起我们没钱还现在只能卖房子给他，就是现在要办过户，需要他注销抵押才可以，他不愿意注销要我们给他钱才给注销，我们也要卖了才有钱给他，现在不知道怎么办，所有合同和证书都在他那里，烦死了

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