我在2013年8月份购买高档精装修洋房，合同约定是2014年6月30日交付，开发商曾使用过的房屋，所以?请提前入住，因此在2014年l月办理入住手续拿钥匙，当时优惠减免l至3月季取爱费及一年物业管理费。在2014年11月开始供暖时开栓室外水无法进入，当时物业管理人员到场开发商工程部负责人到现场进行报修，直到2015年1月5日修复供暖（11.12襾个月室外抢修）。2015年11月至2016年3月30正常供暖。2016年10月9日地暧试水时地下水管有一组漏水。楼下临居无人居住发现有水时已经浸漏了10天了。因此造成了一定损失。这种高端精装修房屋，我没有任何改动的地下隐蔽工程出现了问题，我想求助专家评估我家的地暖保质期应该怎么算，这个责任由谁来承担？我感觉很无孤的请专家答疑解难！

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