您好，我通过中介买了套二手房签订合同时被告知房主在国外，由房主的妹妹代签，当时房主妹妹没有代理证明，也没看到房主本人身份证和相关证件，房证还是复印件，由于当时不懂就签了合同，还交给中介三万元定金，后来听朋友说，这房子怕以后打麻烦，我不想买了，请问在没有代理人任何证明，和房主的任何证件下，签的这份合同生效吗？要是不想买这个房子了，三万块钱能要回来吗？谢谢

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